Sécurisation de l'avenir financier des seniors :
Avec des pensions de retraite souvent insuffisantes, le viager permet à nos aînés de vivre plus confortablement grâce à un apport de revenu.

Accès facilité à la propriété :
Face à la hausse des prix de l'immobilier et au durcissement des conditions de crédit, le viager se présente comme une solution alternative pour les futures acquéreurs désireux d'améliorer leur retraite. 

Votre Chasseur immobilier Francophone Michel Thirion
Mail : chasseurimmobilier.portugal@ yahoo.com
Tél pt : 919678799
Site : www.chasseurimmobilier-portugal.com

En viager, vous vendez votre bien mais vous continuez à y habiter (ou à le louer en cas de réserve d'usufruit) jusqu'à votre décès. L'acheteur, appelé débirentier, verse un "bouquet" (somme initiale) et une rente à vie. Voici quelques avantages.
-  Sécurité financière : Une rente est versée régulièrement, créant un revenu stable à vie.
- Vous restez chez vous : Vous continuez à vivre dans votre maison jusqu'à la fin de vos Jours (cas du viager occupé, le plus commun)

Dans la vente à terme, vous vendez votre propriété avec la possibilité de rester dedans pendant une période définie. L'acheteur paie une somme initiale, suivie de versements périodiques jusqu'à la fin du terme convenu.

Sur le papier, cela n'est pas très différent du viager.
La différence principale porte sur la durée de paiement des rentes et de l'occupation du bien par le vendeur : elle est fixe et certaine pour une vente à terme.

Voici les avantages de la vente à terme.
-  Certitude : Acheteur sait exactement quand il obtiendra la pleine possession du bien.
- Ne pas léser ses héritiers : en cas de décès prématuré, l'acheteur continuera à payer les mensualités aux héritiers.
-  Fiscalité limitée : pas d'impôts à payer pour le vendeur. Et les inconvénients :
-  Pas de rente à vie : Une fois le terme écoulé, aucun revenu supplémentaire n'est généré. Il doit aussi quitter les lieux.
-  Une rentabilité plafonnée : l'acheteur ne peut pas obtenir un rendement élevé en cas de libération anticipée du bien.

Maintenant que vous avez une vision plus claire, quel choix semble le mieux adapté à vos besoins ?
Pour les acheteurs : Cherchez-vous un investissement à long terme (viager) ou préférez-vous une prévisibilité (vente à terme) ?
Pour les vendeurs : Cherchez-vous un revenu à vie (viager) ou préférez-vous connaître le délai de possession (vente à terme) ?

Mais il existe beaucoup d'autres questions avant de choisir la meilleure option entre le viager et la vente à terme. Vous avez des questions sur un achat ou une vente en viager / vente à terme ? Contactez-nous !